-

현황

개발방안

상위 및 관련 계획

• 경기 남부지역에 속하며 수도권정비계획상 해상물류 및
  복합산업벨트 육성 전략

• 오산시 남부 생활권 위치

• 동탄도시철도 노선 승인(19.05.10, 국토교통부)

• 지방도317호 확장/연속화 계획(운암사거리~평택진위)

• 인접한 화성(동탄일반산업단지), 평택(평택진위일반산업
  단지)등과 연계한 산업벨트 구축 구상

• 수원~평택 도시발전축 설정

• 동탄도시철도 노선과 연계한 신교통수단(트램 등) 구축
   반영

• 대상지 서측 동부대로 확장계획 반영(4차로→6차로)

주변 여건

• 동 : 경부고속도로(남북) 관통

• 서 : 동부대로(남북)관통 및 공공시설 다수 입지

• 남 : 성호대로 관통(동서) 및 오산IC 인접(상습 정체)

• 북 : 화성동탄일반산업단지 입지

• 경부고속도로, 동부대로 소음대응방안 마련

• 오산시청, 교육시설, 공원 등 주변시설과의 연계를 고려한
  도시기능의 합리적 배치 고려

• 동탄일반산업단지를 감안한 특화된 업종배치 유도

• 오산시 관문의 랜드마크 형성

대상지 현황

• 표고 30m이하 평탄한 지형

• 사유지 86.1%, 국공유지 13.9%

• 지장물 약 72동 분포

• 사업부지 및 인근지역 비행안전3구역 해당

• 중앙부 오산경찰서(존치) 입지

• 동측 남북방향으로 송유관 매설

• 완만한 지형(80%이상)으로 이루어져 개발 용이

• 중앙부 동측 일부 생태자연도 2등급지 분포에 따른 환경
  영향 고려한 계획 수립

• 객관적이고 합리적인 이주대책 및 보상계획 수립

• 저지대 농경지로 연약지반, 자연재해 예방을 고려한 우수
  처리계획 및 배수시설 계획

• 존치시설(경찰서) 및 매설된 송유관을 고려한 계획 수립